眼下投资青岛房产保值还是珠海房产保值？

眼下投资青岛房产保值还是珠海房产保值？

投资青岛和珠海的房产，我认为长远看来都可以保值，但若是增值的话，还是珠海更靠谱。青岛与珠海两座城市，目前来看青岛在经济总量、人口数量上都比珠海强，长久来看，青岛的发展还是会落后于珠海，反映在房产保值增值上上，青岛房产不如珠海房产。

青岛房产点多面广，人口吸引能力不如珠海。青岛原本市区面积狭小，随着胶州湾西部和北部的开发，环湾发展的大幕已经拉开，遍地房产的胶州湾沿岸，以及即墨、胶州、胶南的老城区外扩，可以说青岛的房产总量已经远超实际的需求量。青岛作为山东最好的城市，对人口的吸引能力却不足，这一点与城市的知名度远远不配，主要原因还是就业岗位不足，工资低。

珠海作为城市不大，户籍人口不如青岛多，工业基础不如青岛，但是珠海坐在的大湾区，远比青岛所在地胶州湾更大，作为澳门的近邻，跟上整个区域发展的步伐，珠海的更有前途。就业岗位充足，吸引外来人口的能力更强。有人就有住房需求。

一个城市房产能不能保值增值，其实最主要的是供求关系决定的。青岛人口虽然已经接近1000万，但是整个城市的框架确实分成几个相对独立的组团。崂山、市南那些高端房产，胶州、即墨的一些远郊房产，严格来说就不是一个城市的同一个房产市场。这些不同区域的经济情况有着质的区别。一些高端的置业者，单价5万可以买在崂山，一些低端人群可以买在西海岸和胶州。现在这些房产就已经分化了，再有大的房价提升，目前来看还不具备条件，普通工薪阶层毕竟收入较低。而珠海，目前房价在周边城市并不高，大湾区建设会吸引大量外地人，珠海的周边郊区经济发展也相对平衡，市中心和郊区的房价差别也不如青岛大，因此，房价整体的上升是有基础的。

总之，要买房，全国来看现在是一个好时候，毕竟总体全国楼市是低迷期，未来房价上涨是一定的，只是这个时间要多长是一个问题，也许5年以后才能明显上涨；但是就青岛和珠海来说，我更看好珠海。

青岛和珠海属于什么？

1、青岛、珠海同为海滨城市，但地理位置、气候则截然不同。

2、青岛位于山东半岛黄海之滨，风光秀美，是著名的旅游城市，是山东最大的工业城市，GDP达4600亿。

3、青岛是全国计划单列城市，十五个副省级城市之一（山东：济南、青岛为副省级城市）。

4、青岛的地理位决定了青岛的气候四季分明，适合人类居住。

5、珠海地处粤西南海滨，是广东省一座中等城市，环境优美，但地处广东南部沿海，夏季温度高，冬季不冷，四季不是很分明的地区.

6、珠海城市人口较少，空气湿润，是典型的亚热带海洋气候，北方人不太适宜。

7、青岛是我国五大港口城市、市区人口280万，车辆多，市区面积大，公交很多，地铁在建设中。

8、四季分明的地方、适应人类居住，不是说：越寒冷的地方人越长寿吗。四季分明的气候好。 综上所述：从居住角度出发，青岛、珠海，我感觉60%选择青岛。 当然根据个人的喜爱、习惯，自己来选择吧！

青岛属于山东省，珠海属于广东省。青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地 ， 一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。珠海在历史上就属于广府地区，广府人是开创岭南文化的重要群体，珠海是广府文化的代表城市之一 ，是广府人走向海外的重要起航地之一，是中国最早设立的经济特区之一。珠海著名景点：珠海长隆国际海洋度假区，珠海渔女，圆明新园，情侣路，珠海大剧院，梦幻水城，海泉湾，御温泉，外伶仃岛，东澳岛，淇澳岛，石景山公园，珠海海滨公园，灯笼沙，湾仔海鲜街，澳门环岛游等。

珠海和青岛未来哪个城市发展潜力会更大些?哪个城市更适宜人居住?哪个城市更适合创业，会有更多的机会？

发展潜力，适合创业，机会更多还是珠海好些。但是适宜居住青岛好些。两个地区各有特色，除了气候上差距大些外，其他的创业主要看个人能力，有能力的在哪里都能闯出一番天地。

还是看自己更喜欢北方的气候，还是南方的气候。青岛冬天冷一些，珠海阴雨天多一些。没有十全十美的地方，看个人心境了。