为什么山东青岛的房价比直辖市重庆贵的多？

青岛饭店排名前十名？

青岛十大人气餐馆

01

春和楼饭店>>

02

万和春排骨砂锅米饭店>>

03

船歌鱼水饺

04

劈柴院江宁会馆>>

05

开海红岛海鲜虾水饺

06

青岛外婆家

07

青岛王记骨头馆

08

南京大牌档（青岛店）

09

青岛北疆饭店>>

10

青岛海底捞

为什么山东青岛的房价比直辖市重庆贵的多？

青岛作为北方一座历史文化名城，和南方贵州的遵义很类似，虽然不是省会，但是名气和经济体量、人口规模，都能够和省会相提并论的，青岛的房价贵一点，其中一个原因，我们认为是因为济南的省会城市首位度还有待提升，如果济南能像成都那样的走“大省会”的路径，估计也能吸引不少购买力到省会济南去买房，而不会有那么多沉淀到青岛。

2019年，山东济南的GDP总量约9443多亿元，而青岛的就达到了约11741亿元，已经进入“万亿俱乐部”，可见，青岛在山东的地位和比重，甚至堪与省会城市相媲美，房价高一点，也是情有可原的。

再来看看重庆，重庆虽然贵为直辖市，但往往提到重庆的概念，很多人是不一定会区分重庆主城和区县的，而是把整个重庆，相当于省一级的概念拿来说的，重庆常住人口有3000多万人，GDP总量有2万多亿，那是就整个重庆而言的，而如果具体到主城核心区，那就不一样了。

而在对比重庆的房价的时候，也很少有人会区分主城和区县，而是把重庆直辖市视为一个整体来看待的，区县的房价当然是没有主城那么高的，甚至有的区县只是相当于别的省份的一个地市或者县市的水平，这样一平均下来，基数自然会小一些。

另一方面，重庆主城的公租房也很多，这也就满足了一部分人的居住需求，既然居住问题能够很便利的得到解决，那么买房的动机也许就没有那么强烈了，而且，重庆的公租房品质、地段、配套之类的其实都并不差的。

公租房多，也对一些商品房的租金回报率带来影响，房东租不起高价，租房往往更加有性价比，所以重庆租房的人也很多。就连很多资深的炒房客，都不敢轻易涉足重庆的楼市去炒作，因为怕资金被套牢。

所以，对比青岛和重庆的房价，不能光看城市的级别，青岛虽然不是省会，也不是直辖市，但是作为计划单列市、山东的副省级城市，在山东那么多人口的省份，影响力并不可小觑，而重庆虽然贵为直辖市，但仔细深入分析楼市的综合因素，就不难发现为什么直辖市的房价，反而低于副省级城市了。