大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看？

大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看？

我是一个小市民，冒昧说一下个人观点。

1，西海岸和胶州的大饼画的很美丽，很壮阔。具体落地多少？能持续多久？需要打一个大大的问号❓

2，青岛的整体布局有点大跃进的感觉。14/15城阳高新区，16/17，蓝谷/红岛。18/19黄岛/胶州。可以说青岛用了5年左右的时间，将青岛开发了2倍。战略重心至少发生了两次转移，现在的西海岸和胶州很有可能是一个大的试水。(城阳高新区，红岛已经凉凉，蓝谷也处在半死不活的状态)

3，青岛的人才吸引能力在同级别城市表现一般。18年吸纳外来人口10万左右。(人员流失的数据没有官方数据)

4，十年以内，青岛的城市品牌号召力应该还是在市南区。

5，谈到发展，绕不开的话题就是房价。青岛的整体房价规矩逃不出中心波动，边际递减的大原则。没有市内四区(市南，市北，崂山，李沧)的房价驱动，其他区域很难有大的异动。

6，青岛在山东省内，和济南要掰手腕。在全国，北有天津/北京，南有上海/苏杭。压力不小。

7，青岛产业支柱中传统工业占据主导地位，比重高，天花板低。新兴产业特别是互联网产业没有根基和人才储备，一时半会难成气候。地方保护主义，排外民风不利于外部资金和外部人才进入。

8，居民日常消费水平没比特大城市低多少？收入差距很大。简单点说，挣6000花4000和挣20000花10000是有本质区别的。

青岛胶州是个啥地方？

胶州市是山东省的一个县级市，由青岛市代管。位于山东省东部，山东半岛西南部，青岛市境西部，胶州湾西北岸。胶州市总面积1313平方千米，2014年总人口87.1万人，生产总值919.6亿元。胶州市辖6个街道、6个镇，市政府驻三里河街道，2015年全国百强县排第19名。胶州市地处胶莱河入口南部，属海淀平原，西高东低、南高北低。属温暖带大陆性季风气候。年平均气温12.4℃。年均降水量695.6毫米。矿产有萤石、重晶石等。特产有胶州大白菜、柏兰香油等。胶济铁路、胶黄铁路，济青高速、204国道穿境而过。古迹有三里河新石器原始氏族社会文化遗址，龙山文化遗址、牧马古城遗址等。风景区有高凤翰故居和艾山。胶州市是1987年2 月经国务院批准，在青岛地区第一个撤县设市，成为山东省第一批15个沿海开放城市之一，连续三届跨入全国综合实力百强县（市）行列，山东省首批小康县市，并被命名为国家卫生城市,国家环保模范城市。全市现辖13处乡镇5个街道办事处，78万人，总面积1210平方公里，其中市建成区面积26平方公里，常驻人口28万人。2005年综合经济实力列全国百强县（市）第33位，基本竞争力列第31位。2006年全国百强县市中排名居全国第26位.这样的一个数据应该说有水分,但是,这也从另一个方面说明了胶州经济实力的"强大",如果胶州是一个贫困县市,你给他这样一个排名,大家都不会相信的。胶州的经济主要是外向型经济,就是外资企业多,外来务工人员多,特别是对于鲁西南一些不发达地区的人员来说,这里离家近,挣钱也不少。